Dịch vụ khai nhận di sản thừa kế Nhà Đất Quận Bình Thạnh TPHCM

Posted on 22/05/202423/05/2024 by Quang Huy

Dịch vụ khai nhận di sản thừa kế Nhà Đất tại Quận Bình Thạnh, TPHCM. Lo tất cả các khâu từ soạn thảo hồ sơ, công chứng xác thực. Chịu trách nhiệm pháp lý và nộp hồ sơ lên các cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Khai nhận di sản thừa kế là bước quan trọng cuối cùng mà người được hưởng tài sản phải thực hiện. Để các cơ quan chức năng có thẩm quyền công nhận, công khai quyền sở hữu phần di sản mà người chết để lại.

Là quyền thừa kế, quyền được thừa hưởng tài sản của người thân để lại sau khi chết. Quyền này được thể hiện nhận di sản hoặc từ chối nhận di sản cho những người khác trong gia đình.

Và phải tuân theo đúng quy trình của pháp luật.

Thừa kế nhà đất được chia làm hai trường hợp chính : Thừa kế nhà đất đã có sổ hồng và thừa kế nhà đất chưa có sổ hồng.

1. Khai Nhận Di Sản Thừa Kế Trường Hợp Đã Có Sổ Hồng.

Quy trình thủ tục làm sổ hồng.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, gồm:

Giấy chứng nhận nhà, đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ)

Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất

Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu có)

Bản vẽ.

Hộ khẩu thành phố, chứng minh nhân dân (CCCD) của 2 bên.

Giấy kết hôn (nếu đã kết hôn).

Giấy khai sinh (nếu là ruột thịt)

Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa có gia đình).

Giấy chứng tử.

Giấy cam kết không có con ruột và con nuôi (nếu đã kết hôn mà không có con).

Giấy cam kết chết không chứng tử (nếu không có khai tử).

Bước 2: Mua hồ sơ tại phòng công chứng.

Bước 3: Chứng hồ sơ Ưng thuận tại UBND phường (xã) nơi đứng hộ khẩu.

Bước 4: Nộp hồ sơ tại phòng công chứng.

Bước 5: Niêm yết tại UBND phường (xã) nơi có bất động sản.

Bước 6: Đi công chứng (bao gồm tất cả những người được thừa hưởng bất động sản)

Thời Gian Khai Nhận Di Sản Thừa Kế.

Chứng ưng thuận tại UBND phường (xã): 1 ngày
Nộp hồ sơ tại công chứng: 3 ngày
Niêm yết tại UBND phường (xã): 30 ngày
Công chứng lăn tay: 1 ngày
Tổng cộng: 35 ngày.

Quy Trình Sang Tên Cập Nhập Đăng Bộ Sau Khi Niêm Yết Thừa Kế.

Bước 1 : Chuẩn bị các giấy tờ gồm.

Sổ hồng ( bản chính ) + tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ ( bản photo ).

Văn Bản Khai Nhận Di Sản Thừa Kế ( bản chính ).

Giấy khai sinh ( các người con được hưởng ).

Giấy chứng tử của người bị mất.

Giấy kết hôn ( nếu đã lập gia đình )

Giấy ủy quyền nếu nhờ người khác thay mặt đi làm.

Bước 2 : Kê khai và nộp thuế phi nông nghiệp ( thuế đất ) hàng năm.

Bước 3 : Mua hồ sơ tại UBND quận gồm:

Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai.

Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất.

Bước 4 : Nộp hồ sơ tại UBND quận : lấy biên nhận chờ ngày trả kết quả.

*Dịch vụ Khai nhận Di Sản Thừa Kế Nhà Đất Quận Bình Thạnh*

2. Khai nhận di sản thừa kế nhà chưa có sổ hồng – mua bán bằng giấy tờ tay.

a). Các Điều Kiện Được Cấp Sổ Hồng ( đứng đại diện khai trình ).

Nhà đất mua bán bằng giấy tờ tay tạo lập trước ngày 01/07/2008 ( áp dụng với các quận : Quận 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12, Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Thủ Đức, Cần Giờ, Bình Chánh,Củ Chi,đối với trường hợp được cấp sổ lần đầu (có nguồn gốc đất không thuộc một giấy chứng nhận nào ).

Nhà đất mua bán bằng giấy tờ tay tạo lập trước ngày 01/07/2006 ( chỉ có Quận Bình Tân và Huyện Hóc Môn áp dụng).

Xây dựng không phép trước ngày 01/07/2006 ( áp dụng hết trong TP. Hồ Chí Minh)

Nhà đất không bị vướng quy hoạch hoặc chỉ vướng một phần quy hoạch.

Sổ gốc ( nếu chủ gốc chưa bàn giao cho quận huyện).

b). Quy trình thủ tục làm sổ hồng ( đứng đại diện khai trình trường hợp mua bán giấy tờ tay).

Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ gồm: các giấy tờ sau có thể có một hoặc có nhiều hơn không nhất thiết bắt buộc phải có.

Sổ đỏ ( đất nông nghiệp ) – Nếu chưa bàn giao cho quận hoặc huyện thì phải mượn bản chính để làm.

Sổ Trắng, Bằng khoán, Kê khai 99, Cấp số nhà, Hợp đồng điện lực cấp, Sổ tạm trú, KT3, hộ khẩu,……Giấy tờ mua bán tay các đời chủ.

Bước 2 : Tiến hành đo vẽ bản vẽ hiện trạng nhà đất ( Kiểm Tra Nội Nghiệp).

Bước 3 : Mua Hồ Sơ Ở Quận Gồm :

Mẫu đơn cấp giấy chứng nhận.

Tờ khai lệ phí trước bạ.

Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

Tờ khai thuế sử dụng đất.

Tờ khai thuế ( Nếu nợ thuế).

Chứng cam kết tại phường.

Chứng cam kết có mấy căn nhà.

Chứng cam kết nếu nợ thuế.

Bước 4 : Tường trình và nộp hồ sơ tại UBND Quận nơi có tài sản. Nhận biên nhận quận.

Bước 5 : Nhận sổ hồng tại quận.

Bước 6 : Khai nhận di sản thừa kế đã có sổ hồng như trường hợp 1.

Phí dịch vụ khai nhận di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh là bao nhiêu?

Không có mức giá cố định cho dịch vụ kê khai di sản thừa kế, nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

– Tùy vào mức độ quy mô, nguồn nhân lực cần dùng để làm hồ sơ.

– Tùy vào hiệu quả xử lý hồ sơ.

– Soạn thảo, hoàn tất các hồ sơ khai di sản thừa kế có yếu tố nước ngoài.

– Tùy vào từng trường hợp của khách hàng mà sẽ có những mức phí dịch vụ tương ứng.

Thông thường phí dịch vụ sẽ nhỉnh hơn phí thông thường quý khách tự đi làm. Vì khi chúng tôi nhận làm dịch vụ sẽ phải lo tất cả các khâu từ soạn thảo hồ sơ, công chứng xác thực. Chịu trách nhiệm pháp lý và nộp hồ sơ lên các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Khách hàng không cần phải mất nhiều thời gian hay công sức của mình.